手中的剑为什么而挥动
只有靠你自己去寻找答案----盖聂

房产-上海-售后公房出售前后一年内再购房退契税

售后公房出售前后一年内再购房退契税
★必须同时满足以下退税条件:
1.售出的房屋必须是售后公房或房改售房
2.售后公房出售前后一年内购入住宅(均以合同签订日期为准)
3.购房人为原有公有住房产权人或其配偶、子女、父母

【温馨提示】
需提供全体购房人及原有公有住房产权人的有效身份证明、结婚证
购房人至少到场一人。如购房人为原有公有住房产权人的配偶、子女、父母
则原公有住房产权人也需本人到场签署同意本次购房人使用抵免税额的承诺书。
未成年人由监护人到场。
*受理时间:周一至周日工作时间,法定节假日除外

请携带下列材料办理退税:
(一)售后公房原购入时材料:
1、 公有住房出售合同(白色封面)
2、《上海市公有住房出售收入专用票据》或购入时《建设银行专用票据或银行解款单》
3、 公房产权出售前经过变更的(配偶间变更、继承、赠与;部分买卖等),提供交易中心查询的变更材料及变更后产调(产调需显示售后公房/房改售房/公有住房字样

(二)售后公房出售时材料:
1、出售该公房的发票(销售方记账联)
2、出售该公房的房屋买卖合同

(三)新购入住房材料:
1、契税缴纳书或契税完税凭证
2、购房发票
3、房屋购买合同(若为新建预售合同另需提供房屋交接书)
4、房产证
5、有效身份证明(居民身份证,未成年人提供出生证明及户口本)
6、结婚证
7、如购房人为该公有住房原产权人子女、父母的,另需提供父母子女关系证明(如户口本:需看的出关系。出生证明、独生子女证、派出所出具的关系证明等)
8、上海开户工商银行卡(具体要求: 1、有银联标记的借记卡; 2、开户人与完税证明左上角第一个纳税人识别号码系同一人; 3、卡已激活且自受理退税之日起6个月内未被冻结;)
9、税务机关要求提供的其它材料

注:所有材料均需复印一份,请按以上顺序排序,准备1套材料
本清单仅供参考,具体以退税审核为准

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